樓市風(fēng)云，誰主沉浮?來看最新的房價最具上漲潛力城市排行榜!我的這份榜單是基于“常住人口增加越快，該城市房價上漲就會越快”這樣一個客觀規(guī)律，綜合2008年以來常住人口增加幅度和近一年常住人口增加幅度，得出最終排名。前三名竟然沒有北上廣深!下面就來看看這份槽點(diǎn)很多的榜單吧。

第一名：大連

  常住人口增長5.4%，近一年增長幅度排名第一;自2008年以來，常住人口增長24.18%，為列第五。人口增長原因可能是，東北唯一靠海的大城市，環(huán)境好、氣候好，貨運(yùn)行業(yè)發(fā)達(dá)，吸引了大量東北畢業(yè)生就業(yè)。

第二名：天津

  常住人口增長3.03%，排名第二;自2008年以來，常住人口增長28.98%，同樣排名第二。人口增長原因與大連相似，靠海的大型港口城市，國內(nèi)貿(mào)易和進(jìn)出口貿(mào)易發(fā)達(dá)，且地理位置優(yōu)越，距離首都近，高鐵四通八達(dá)，物價低，吸引了大量外來人口。

第三名：鄭州

  常住人口增長2.03%，排名第四;6年來常住人口增長26.12%，排名第三。鄭州位于中國中部，河南省省會城市，同樣是鐵路樞紐，而且河南本是人口大省，省內(nèi)居民會大量流入省城。

第四名：北京

  常住人口增長1.74%，排名第五;6年常住人口增長26.94%，排名第四。作為首都，全國政治中心，互聯(lián)網(wǎng)IT行業(yè)中心，傳媒中心，交通中心，一直吸引著全國各地的優(yōu)秀人才?？v然天氣差，也敵不過工作機(jī)會的誘惑。

第五名：廈門

  常住人口增長2.14%，排名第3;6年常住人口增長16.87%，排名第五。白沙灘、鼓浪嶼，廈門是個宜居的好地方，沒有北上廣深的擁擠感。不少浙閩甚至北方畢業(yè)生都會選擇廈門就業(yè)生活。而廈門經(jīng)濟(jì)發(fā)展也一直良好，金融、航運(yùn)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。

第六名：深圳

  常住人口增長1.41%，排名第六;2008年以來常住人口增長22.93%，排名第六。與北京同為一線城市，不同的是深圳霧霾天少，擁堵程度也比北京低，但經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)偏重于電子電器，較為單一。深圳外來人口占常住人口比例超過70%，而其他大中城市外來人口占比不超過一半。深圳不排外，落戶較為便利，這是吸引年輕人去就業(yè)的重要原因。

第七名：廣州

  常住人口增長1.19%，排名第九;6年來常住人口增長17.28%，排名第七。廣州氣候更加潮濕、環(huán)境不如深圳，經(jīng)濟(jì)以對外貿(mào)易為主，但日常生活成本比深圳低。房價今年漲幅不高，有較大上漲潛力。

第八名：武漢

  常住人口增長1.15%，排名第十;6年來常住人口增長15.25%，排名第九。武漢位于全國中心，鐵路水路交通發(fā)達(dá)，城市面積大，但各區(qū)人口分布不平衡。總體來說，上漲潛力仍然很大。

第九名：長沙

  常住人口增長1.25%，排名第七;6年來常住人口增長11.02，排名十四。湖南和湖北并稱“兩湖”。長沙潛力次于武漢，正如廣州潛力次于深圳，其自身地理位置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r是根本原因。作為省會城市，長沙也吸引著大批省內(nèi)居民，但對外省人缺乏吸引力。

第十名：合肥

  常住人口增長1.13%，排名十一;6年來常住人口增長53.61%，排名第一。但需要注意，大批量的人口增長集中于，此后增長緩慢。這說明，合肥今后幾年的人口增長潛力不大。但因?yàn)榇饲霸鲩L的巨大人口，可能在今后幾年買房，所以房價還有一定上漲潛力。