住房抵押貸款的優(yōu)點有：利率相對較低、貸款期限較長、貸款額度較高、審批率相對高以及可以用他人房屋做抵押。那么住房抵押對房屋有哪些要求？

住房抵押貸款是借款人獲得資金的常見方法，下面吱客網(wǎng)小編和大家聊一聊住房抵押對房屋有哪些要求？

一、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

二、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。

三、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

住房抵押貸款必須知道的幾件事

一.不是所有人都適合辦住房抵押貸款

住房抵押貸款并不是你有房子就能辦，在辦理的時候，借款人的收入情況、信用狀況、房屋的房齡、所在位置以及是否具有房產(chǎn)證等，都會直接影響到能否成功獲得貸款;

二.不是所有貸款機構(gòu)貸款利率都一樣

所有貸款機構(gòu)貸款利率都一樣嗎?這你就錯了!不同貸款機構(gòu)貸款利率是有所不同的。因此，在辦理住房抵押貸款的時候，大家可以多做對比參考后再做決定是否貸款;

三.銀行對貸款條件的要求比其他機構(gòu)高

如果您通過銀行申請貸款被拒的話，可以通過其他貸款機構(gòu)申請。通常銀行對貸款條件要求都比較高并且嚴(yán)謹(jǐn)，但通過貸款公司或者擔(dān)保公司申請貸款的話，就會更容易一些;

四.找貸款公司方便快捷但費用要高一些

通過貸款公司辦理住房抵押貸款，會方便快捷很多，而且門檻比較低，但是相應(yīng)借款人需要付出的條件就是支付更多的貸款費用。

以上就是吱客網(wǎng)小編總結(jié)的房屋抵押注意事項與維權(quán)方法，小編真心希望能夠給大家?guī)韼椭?。至于具體的財物損失維權(quán)小知識是什么？歡迎大家關(guān)注吱客網(wǎng)吧！