拆遷補(bǔ)償是拆遷人在征地過程中對住宅及非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并且給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。那么拆遷補(bǔ)償比例是多少？

房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，那么拆遷補(bǔ)償比例是多少？

網(wǎng)友提問：目前，我國對于房屋的拆遷補(bǔ)償比例是怎樣的?

律師解答：如果是國家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定：

1.拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進(jìn)行市場價評估，評估的是單價 然后實地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大) 最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。

2.或是給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

拆遷補(bǔ)償怎么算

1.對合法有效宅基地證面積在2.5分(含2.5分)以下部分，按1:2.2的標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積，在2.5分-4分(含4分)部分按1:2.0的標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積。

對宅基地面積在4分以上的超出部分按600元/㎡實行貨幣補(bǔ)償。

2.合法有效宅基地上所有建筑物，按照600元/㎡標(biāo)準(zhǔn)實行貨幣補(bǔ)償(如果為全框架結(jié)構(gòu)按1200元/㎡標(biāo)準(zhǔn)實行貨幣補(bǔ)償，如果為半框架結(jié)構(gòu)按800元/㎡標(biāo)準(zhǔn)實行貨幣補(bǔ)償，全框架和半框架以專業(yè)評估機(jī)構(gòu)認(rèn)證為準(zhǔn))，如建筑僅為主體時，應(yīng)扣除230元/㎡的粉刷簡裝成本。

3.地下室高度超過2.5(含2.5米)米的，以實際測算面積按600元/㎡給予貨幣補(bǔ)償，2.2米至2.5米的按400元/㎡補(bǔ)償，2.2米以下不予補(bǔ)償。

4.指揮部組織對被征遷戶合法及有效宅基地置換應(yīng)安置面積后，被征遷人至少要保留兩套安置住房且面積之和不小于200㎡，剩余部分可以選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3000元/㎡，如果選擇全貨幣補(bǔ)償或者保留的安置房面積之和小于200平方米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2500元/㎡，且不再享受過渡安置補(bǔ)助和商業(yè)面積獎勵。

更多的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)償方式，盡在吱客網(wǎng)的財物損失維權(quán)小知識庫，歡迎大家隨時關(guān)注!